你好，我是秩瑋
一個在東京工作的台灣人，薪水領日圓，跟很多看我影片的人一樣，是個日本打工仔。我在 YouTube 頻道「秩瑋開胡」聊日本不動產、稅務跟投資，這個網站是那些影片整理成的文字版。
- 2019
- 11月搬到東京工作，第一間租的房子月租13萬日圓
- 2022
- 用兩成頭期款，買下自己住的房子
- 2023
- 年底拿到永住權，投資房貸終於可以申請全額貸款
- 2026
- 在日本各地有12間房產
為什麼寫這些
我寫的題目，大多是像我這樣在日本工作的台灣人，遲早會碰到的問題：房租會不會再漲、升息之後房貸還划不划算、台灣的帳戶日本會不會知道。
每一篇都先寫給我自己看。重點是我必須寫得我自己都看得懂，假如半年後我重新打開，自己都看不懂，那就沒有什麼意義。
這裡的文章怎麼寫
- 一篇只回答一個問題，第一段就給答案。
- 數字都附上來源跟時間。日本的稅制、利率跟房市變得很快，看的時候請留意文章日期。
- 我的看法會直接講，看錯的時候也會直接講。
先講清楚
說實話，我沒有任何稅務或會計的專業資格。稅務文章是一個普通納稅人自己研究的結果，拿來理解大方向沒問題，細節請以稅理士的意見為準。
不動產跟投資的文章，寫的是我自己的判斷跟做法，不是投資建議。每個人的狀況都不一樣，做決定之前，請自己再算一遍。